Komentāri (1)

 Ziņot redakcijai  

 Izdrukāt  

Gandrīz 9,5 tūkstošus latu «atradusi» mājas vecākā Anda Vilciņa. Izrādās, ka par šādu summu 2011.gadā iespējams samazināt Brīvības ielas 117.nama iedzīvotāju mājas apsaimniekošanas izdevumus: līdzšinējo 0,38 santīmu vietā par kvadrātmetru maksājot tikai 0,34 santīmus.

Veicot pašvaldības aģentūras «Mālkalne» 2011.gada tāmes analīzi, mājas vecākā Anda Vilciņa secinājusi, ka visvairāk līdzekļu – 3516,4 latus –  iespējams ieekonomēt dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemes gabala sanitārā kopšanā. Līdz šim rūpes par spodrību un apkārtnes tīrību bija tikai sētnieka rokās. Tagad daļu darbu veiks paši iedzīvotāji. Izšķērdīgi līdzekļi šķiesti, appļaujot zāli, izvedot lapas un zarus. Arī smilšu pietiktu tikai ar vienreizēju pievedumu.

Jau trešo gadu neviens santīms nav iztērēts mājas kapitālajam remontam, jo naudu galvenokārt «apēd» tās sanitāri – tehniskā apkope. Ārdurvju kods no garnadžiem ļāvis pasargāt koplietošanas telpu spuldzītes, rozetes, slēdžus... To nomaiņai šogad iztērēts tikai pāris latu. Tādējādi arī šo izdevumu pozīciju nākamgad ierosināts samazināt par 53,32 latiem.

Brīvības ielas 117. namā šobrīd ir veikts energoaudits, tiek izstrādāts tehniskais projekts, lai 2011.gadā to varētu siltināt, piesaistot Eiropas Savienības līdzfinansējumu.

Draudi sistēmai
Anda Vilciņa mājas vecākās pienākumiem var atvēlēt vienīgi laiku, ko atrauj miegam. Taču jaunā, enerģiskā un izglītotā sieviete sabiedrības vārdā ir «iedrošinājusies» apdraudēt sistēmu, kas līdz šim ir bijusi visuvarena. «Mālkalnei» ir sava mājas apsaimniekošanas izdevumu tāme 2011.gadam. Mājas vecākās vienīgais pienākums ir – iepazīstināt ar to iedzīvotājus. Tās analīze nav paredzēta. Nekāds ekonomiskās krīzes diktēts iedzīvotāju «pretplāns» apsaimniekotāju neinteresē.

Par to liecina «Mālkalnes» operatīvā reakcija: uz mājas vecākās 11.novembrī iesniegtajiem tāmes labojumiem jau nākamajā dienā saņemta atbilde. Tajā aģentūras direktors A.Roze informē par kārtību, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu. Tās pamatā ir 09.12.2008. MK noteikumi Nr. 1014. Konkrētāk – pielikums Nr. 1, kurā uzskaitītas visas obligāti veicamo dzīvojamās mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas darbu (MK not. 7.punkts) pastāvīgās izmaksas.

Skaidrs, ka nevienam nav iebildumu pret IT komunikāciju tehnisko apkopi, remontu, to perspektīvo plānošanu, arī mājas pārvaldīšanas pakalpojumiem. Iespēju naudu ekonomēt iedzīvotāji redz mājai piegulošā zemes gabala kopšanā. Arī sīkie, bet veselajam saprātam grūti aptveramie «pakalpojumi», piemēram, skrūvju atskrūvēšana, tīrot logus. (It kā logus varētu notīrīt citādi!) Pasarg Dievs, lai kāds neizdomātu izravēt puķu dobi vai apgriezt pāraugušos ceriņus, MK not. 7.punkts «pastiprināts» ar 13. punktu, kas vēsta, ka dzīvokļu īpašnieki nevar atteikties no šo noteikumu 7.punktā minētajiem pakalpojumiem.

Taču likumdevēji kaut ko ir salaiduši grīstē: 7.panta 15.punkts vēsta, ka bez pārvaldnieka starpniecības var nodrošināt zemesgabala un koplietošanas telpu sanitāro kopšanu. Tieši tas paredzēts mājas vecākās A.Vilciņas tāmē, ko diemžēl «Mālkalne» ignorē. Cita lieta, ja jāglābj sistēma: A.Roze nav tik dumjš, lai savējos paliktu «zem sitiena». Tāpēc direktors pieļauj iespēju, ka mājas iedzīvotāji varētu paši veikt, piemēram, koku un krūmu apgriešanu un apzāģēšanu, apzaļumošanu (puķu dobju, krūmu apkopšanu un mēslošanu), ieejas jumtiņu tīrīšanu.

«... plānojot pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksu 2011.gadam, Jūsu mājai ir aprēķinātas MK not. 1.pielikuma 3.p. un 4.p. un kopējās izmaksas ir Ls 1367,32, no kurām Jūs nevarat atteikties (pielikumā paskaidrojums par MK not. 1.pielikuma 4.4.p.,» raksta A.Roze.
Izrādās, ka tie ir mājas pārvaldīšanas pakalpojumi un pārvaldnieka administratīvie izdevumi...

Gali «neštimmē»?
Treknu svītru «Mālkalne» pārvilkusi materiāla sākumā minētajai labajai ziņai – iespējai nākamgad iedzīvotājiem samazināt mājas apsaimniekošanas izdevumus līdzšinējo 0,38 santīmu vietā par kvadrātmetru maksājot 0,34 santīmus. Tas nenotiks!
Jo: «... mājai pārtēriņš uz 01.08.2010. ir Ls – 7285,52, aģentūra «Mālkalne» plānojot apsaimniekošanas maksu 2011.gadam ir iekļāvusi maksu pārtēriņa dzēšanai,» atbild direktors A.Roze.

Taču tie nav iedzīvotāju parādi. Apsaimniekotājam kaut kas «neštimmē», tāpēc mistisko «pārtēriņu» tas sadala uz galviņām, respektīvi, nosakot, ka dzīvojamai mājai Brīvības ielā 117, Ogrē, pārvaldīšanas un apsaimniekošanas maksa 2011.gadam ir Ls 0,397.

Piebildīšu, ka šis «jaunums» iedzīvotājiem paziņots ar atpakaļejošu datumu, tāpēc jāšaubās, vai tas ir juridiski korekts. Manuprāt, tas ir arī godprātīgo dzīvokļu īpašnieku, kas «Mālkalnei» nav parādā ne santīmu, cilvēktiesību pārkāpums.

Skaidrs, ka namu apsaimniekošanā un komunālo pakalpojumu sniegšanā pašvaldības uzņēmums «Mālkalne» Ogrē ir priviliģētā stāvoklī. Vienīgā iespēja, kā no šī «spēlētāja» atbrīvoties – lemt par mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanu.

Autoru! Autoru! Autoru!
Pētījums nebūs pilnīgs, ja neatklāšu autorus, kas akceptējuši 09.12.2008. MK noteikumus Nr. 1014. Tie ir saistoši dzīvojamo māju pārvaldītājiem un apsaimniekotājiem visā Latvijā. Taču ne dzīvokļu īpašniekiem. Autori ir – satiksmes ministrs A.Šlesers (parakstījies Ministru prezidenta vietā) un ekonomikas ministrs K.Gerhards.

* Obdiralovka (krievu val.) – nomaukt ādu pār acīm