Komentāri (1)

 Ziņot redakcijai  

 Izdrukāt  

Ogrē, 2009.gada , 15.oktobrī, plkst. 18.30  Ogres kultūras centra mazajā zālē notiks gadskārtējā p/a „Mālkalne” un mājas vecāko sapulce „Apsaimniekošanas maksa 2010. g.”, kuras laikā māju vecākiem tiks iesniegtas apstiprināšanai māju tāmes 2010.gadam. Tāpat tiek plānota tāmju apskate aģentūras mājas lapā www.malkalne.lv.

Jau esam agrāk informējuši iedzīvotājus par  to, ka  ir stājušies spēkā jaunie Ministru kabineta noteikumi Nr. 1014 „Kārtība, kādā aprēķināma maksa par dzīvojamās mājas pārvaldīšanu un apsaimniekošanu” (spēkā no 18.12.2008.)

MK noteikumi paredz, ka ikvienā mājā apsaimniekošanas maksā ir obligāti iekļaujami šādi izdevumi -dzīvojamās mājas kopīpašumā esošās daļas un tai piesaistītā zemesgabala sanitārā kopšana un labiekārtošana;dzīvojamās mājas (tai skaitā inženiertehnisko komunikāciju un citu sistēmu) tehniskā apkope un kārtējie remonti;mājas pārvaldīšanas pakalpojumi, t.i., finanšu uzskaites un lietvedības nodrošināšana; remonta darbu plānošana nākamajiem periodiem.

Šīs ir izdevumu sadaļas,  no kurām iedzīvotāji nevarēs atteikties, jo atteikuma gadījumā viņiem būs jālemj par mājas pārņemšanu savā apsaimniekošanā.

Apsaimniekošanas izdevumu aprēķinu bāze ir mājas apsekošanas akts, kā arī māju vecāko izteiktās vēlmes. Ēku tehnisko stāvokli ir apsekojusi  aģentūras speciālistu grupa. Apsekošanas laikā tika noteikts ēkas uzturēšanas un kārtējo remontu apjoms, kā arī aptuvenās izmaksas.  Pēc māju apsekošanas, tiek sagatavotas ieņēmumu un izdevumu tāmes 2010 gadam. Pārsvarā, ēkām, kurām nav lieli  uzkrājumi  vai arī ir neliels pārtēriņš, tiks saglabāta maksa 40 santīmi par 1 kvm. Ir ēkas, kurām ir lieli uzkrājumi un, kurām ir paredzēti apjomīgi remontdarbi ,bet jāņem vērā tas,  ka šis summas tiks „izmantotas”vairāku gadu garumā. Diemžēl tām mājām kurām ir pārtēriņi, aprēķinātā  apsaimniekošanas maksa pārsniedz 40 santīmus par 1 kvm, jo ir paredzētā šo pārtēriņu pakāpeniska „dzēšana”un uzkrājumu veidošana nākamajiem gadiem. Šo māju vecākie tiks uzaicināti uz pārrunām , kuru laikā tiks izskaidrota esošā situācija. Atšķirīgas  ( arī paaugstinātas ) apsaimniekošanas maksas būs  tām mājām, kuru iedzīvotāji ir izteikuši velmi veikt apjomīgākus remontdarbus . Šobrīd aprēķinātās apsaimniekošanas maksas ir ļoti dažādas:  no 30 santīmiem  līdz 1.50 Ls par 1 kvm . Vecā fonda ēkām
pamatā rī ir saglabājusies vecā maksa par apsaimniekošanu , kas ir 69 santīmi par 1 kvm.

Pēc tāmju izsniegšanas māju vecāko sapulcē , tāmes apstiprina dzīvokļu īpašnieku kopsapulce  Tālākais ir mājas vecākā izvēlē – sasaukt sapulci, apmeklēt visus iedzīvotājus vai kā savādāk iegūt mājas iedzīvotāju viedokli par jauno maksu.  Pēc likuma- par tāmju apstiprināšanu 30 darba dienu laikā no to saņemšanas brīža jālemj dzīvokļu īpašnieku kopsapulcei, kura šo tāmi var pieņemt vai noraidīt. Taču, spriežot par maksas apstiprināšanu nākamajam gadam, tā nevar atteikties no MK noteikumos minēto mājas uzturēšanas un apsaimniekošanas pakalpojumu nodrošināšanas ( minēts augstāk).

Lēmuma protokols ir jāiesniedz P/a „Mālkalne” 30 darba dienu laikā. Ja neizdodas sasaukt kopsapulci, p/a „Mālkalne” aprēķinātā maksa 2010.gadam stājas spēkā ar 1.janvāri. Ja kopsapulce neakceptē šo dokumentu, tai jāizlemj jautājums par attiecīgās maksas noteikšanu visu šajos noteikumos noteikto pakalpojumu nodrošināšanai vai dzīvojamās mājas pārvaldīšanas tiesību pārņemšanai.

Tiks stingri izvērtēti arī māju debitoru parādi. Tiem gan nav tieša sakara ar apsaimniekošanas maksas noteikšanu , bet tiem ir vistiešākais sakars ar veicamo remontdarbu plānu savlaicīgu izpildi.