Komentāri (0)

 Ziņot redakcijai  

 Izdrukāt  

Mazdārziņu nomnieki Suntažos izteikuši vēlmi tos iegūt savā īpašumā.

Šis jautājums tika aktualizēts, kad kāda Suntažu iedzīvotāja vērsās pašvaldībā ar iesniegumu iegūt savā īpašumā vienu no saviem no pašvaldības nomātajiem mazdārziņiem. Izskatot iesniegumu tautsaimniecības komitejas sēdē pagājušā gada decembrī, pašvaldības juriste Antra Lastiņa skaidroja, ka Publiskas personas mantas atsavināšanas likumā ir noteikts to personu loks, kas tiesīgas ierosināt pašvaldības zemes atsavināšanu. Mazdārziņu nomniekiem šādu tiesību nav. Pašvaldība pēc savas iniciatīvas var lemt par zemes atsavināšanu, ja tā nav nepieciešama pašvaldības autonomo funkciju izpildei. Ņemot vērā, ka pašvaldība ir lēmusi par mazdārziņu nodošanu ilgtermiņa nomā (uz 10 gadiem), šāda rīcība apliecina pašvaldības vēlmi saglabāt minēto teritoriju pašreizējai izmantošanai, nevis pārvērst apbūves teritoriju. 

Madlienas būvvaldes vadītāja Indra Reitere un Ogres novada pašvaldības teritorijas plānotājs Uldis Apinis skaidroja, ka gadījumā, ja pašvaldība lemj par atsavināšanu, tad vispirms nepieciešams izstrādāt detālplānojumu pašvaldībai piederošajam zemes gabalam - tam jāparedz piebraucamais ceļš, elektrības pievadīšana, jārisina jautājums par nelikumīgās būvniecības nojaukšanu, robežu pārkārtošanu. Šāda detālplānojuma izstrāde un realizācija maksā vairākus desmitus tūkstošus latu. 

Lai uzklausītu iedzīvotāju vēlmes, 4. janvārī ar suntažniekiem tikās Ogres novada deputāti un priekšsēdētāja vietnieks Egils Helmanis. Arī šajā tikšanās reizē A.Lastiņa skaidroja - lai pašvaldība varētu nodot atsavināšanai mazdārziņus, ir jāveic virkne procedūru - jāizstrādā detālplānojums, kura rezultātā zeme tiks sadalīta atsevišķos apbūves gabalos, tie jāuzmēra, jāieraksta zemesgrāmatā uz pašvaldības vārda un tad jāpārdod izsolē. Tas nozīmē, ka nav garantiju, ka zemes gabalu, ko konkrētais nomnieks apstrādājis desmitiem gadu, viņš arī iegūs īpašumā. Papildus tam nepieciešams izbūvēt piebraucamo ceļu, lai pie atdalītajiem zemes gabaliem varētu piekļūt, kā arī jānodrošina to elektroapgāde. Kā arī jāņem vērā, ka tiks aizskartas to nomnieku intereses, kuri vēlas turpināt nomas attiecības.

Iedzīvotāji norādīja, ka vēlētos mazdārziņus iegādāties īpašumā kā lauksaimniecībai izmantojamu zemi un turpināt to apstrādāt. Pašvaldības speciālisti skaidroja, ka novada saistošajos noteikumos minimālā jaunveidojamā lauksaimniecības zemes platība noteikta viens hektārs, līdz ar to esošie mazdārziņi šim kritērijam neatbilst. Līdz ar to, ja zeme tiek sadalīta mazākos gabalos, tā jau ir apbūves zeme un par tādu ir jāmaksā arī lielāks zemes nodoklis.

Iedzīvotāji pauda viedokli, ka uz 10 gadiem noslēgtie nomas līgumi viņos nevieš drošības sajūtu, ka dārziņus viņi kādreiz nezaudēs un tika izteikti pārmetumi Suntažu pagasta vadībai, ka privatizācijas procesā iedzīvotājiem tika liegts nomātos mazdārziņus privatizēt.

Deputāte Ilga Vecziediņa uzskatīja, ka šāda saruna ir pārāk formāla un pašvaldības speciālistiem nepieciešams veikt aprēķinus, lai noskaidrotu cik šāda zemes atsavināšana par labu mazdārziņu nomniekiem varētu izmaksāt un kāds būtu izpērkamās zemes novērtējums. Vienlaikus viņa aicināja pieteikties visus gribētājus, kuri vēlētos savu nomāto zemi iegūt īpašumā. Atkārtota sanāksme par šo jautājumu tika noteikta pēc mēneša, 4.februārī.

Atsaucoties uz I.Vecziediņas aicinājumu, pašvaldībā tika saņemti 18 iesniegumi, kuros tika izteikta vēlme iegūt nomāto mazdārziņu īpašumā.

4.februārī Suntažos notika atkārtota tikšanās.

Sanāksmes laikā iedzīvotāji tika informēti, ka, lai izpildītu viņu vēlmi iegādāties nomātos mazdārziņus, pašvaldībai nepieciešams ieguldīt apmēram 133 tūkstošus latu detālplānojuma izstrādē, zemes uzmērīšanā un ierakstīšanā zemesgrāmatā, kā arī izsoles sagatavošanā, taču lauvas tiesu no šiem izdevumiem prasītu piebraucamā ceļa un elektroapgādes projektēšana un izbūve, jo zemes gabala platība ir liela - 8,4 ha. 

Domes priekšsēdētāja vietnieks E.Helmanis savā uzrunā klātesošajiem uzsvēra, ka tik lielu līdzekļu ieguldīšana mazdārziņu izpirkšanā nav racionāla. Gan pašvaldībā kopumā, gan Suntažos ir daudz vietu, kur šādu līdzekļu ieguldīšana būtu aktuālāka. Bez tam, līdz ar augstajām izmaksām arī zemes gabalu cena izpirkšanā būtu ievērojama, turklāt jaunajiem īpašniekiem būtu jāmaksā arī nekustamā īpašuma nodoklis, kas daudzkārt pārsniegtu šībrīža minimālo nomas maksu Ls 3 gadā. Kā arī detālplānojuma realizācijas process radītu nevajadzīgus konfliktus starp nomniekiem un tiem, kas vēlas iegūt zemi īpašumā.

Līdz ar to pašvaldība uzskata par racionālu piedāvāt turpināt mazdārziņus iznomāt, nosakot papildus garantijas nomniekiem - pagarināt zemes nomas termiņu un ieviest priekšrocības ilgtermiņa nomnieku radiniekiem: gadījumā, ja iepriekšējais nomnieks pārtrauc zemes nomāšanu, priekšroka konkrētā zemes gabala nomai ir viņa ģimenes locekļiem.

Juridiskās nodaļas juriste A.Lastiņa informēja, ka domei izskatīšanai tiks piedāvāts priekšlikums grozīt Ogres novada pašvaldības iekšējos noteikumus „Par Ogres novada pašvaldības mantas iznomāšanas un nomas maksas noteikšanas kārtību”, ar kuru noteiktas prioritātes pašvaldības mazdārziņu iznomāšanai Ogres pilsētā un Ogresgala pagastā, to turpmāk attiecinot uz visu novada teritoriju un ieviešot papildus nosacījumu, ka priekšrocības zemes nomai būs arī konkrētā pagasta iedzīvotājiem. 

Tāpat I.Lastiņas atbildēja uz iepriekšizteikto pārmetumu, ka mazdārziņi nav nodoti privatizācijai. Viņa paskaidroja, ka pašvaldība jau 2002. gadā lemjot, ka mazdārziņi nav privatizējami, bet gan saglabājami kā mazdārziņu teritorija, Suntažu pagasta personā ir saglabājusi iespēju pagasta iedzīvotājiem par nelielu samaksu kopt zemi un izaudzēt nepieciešamās dārza veltes, kas citādi būtu liegts. Nav noslēpums, ka daudzi privātīpašumā iegūtie gabali netiek apsaimniekoti, bet cilvēki, kuriem nav zemes, tos izmantot nevar. Pašvaldība ar savu rīcību ir paradījusi, ka tā vēlas šādu iespēju cilvēkiem nodrošināt un savu nostāju nav mainījusi arī šobrīd.

Pēc saceltās ažiotāžas presē pašvaldībā vērsušies arī 8 iedzīvotāji, kuriem iznomāti mazdārziņi teritorijā pie Ērgļu šosejas Rīgas virzienā, arī viņi ir uztraukti par šo jautājumu. „Domāju, ka tikšanās laikā ar iedzīvotājiem mēs kopīgi atradām veiksmīgāko risinājuma – veikt korekcijas nomas līgumā,” uzskata A.Ronis.

Lai kopīgi ar iedzīvotājiem izskatītu sagatavotos nomas līgumu projektus, nozīmēta vēl viena tikšanās, kas Suntažos notiks 14.martā.